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परिचय
Invest in invits 2026: क्या आप स्टॉक मार्केट की अस्थिरता (volatility) से परेशान हैं और फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) के कम ब्याज से नाखुश हैं? अगर आप 2026 में एक ऐसे निवेश की तलाश में हैं जो आपको शेयर बाजार जैसी ग्रोथ और एफडी जैसी सुरक्षा का संतुलन दे सके, तो InvITs (Infrastructure Investment Trusts) आपके लिए एक बेहतरीन विकल्प हो सकते हैं।
आज Smart Paisa Talks के इस आर्टिकल में, हम InvITs की दुनिया का गहराई से विश्लेषण करेंगे। हम जानेंगे कि कैसे आप ₹1 लाख का निवेश करके अगले 20 सालों में उसे कई गुना बढ़ा सकते हैं और 2026 के लिए सबसे बेहतरीन InvIT कौन सा है।
Table of Contents
InvIT क्या होते हैं? (What are InvITs?)
आसान शब्दों में कहें तो, Infrastructure Investment Trusts (InvITs) इंफ्रास्ट्रक्चर सेक्टर के म्यूचुअल फंड्स की तरह होते हैं। जिस तरह म्यूचुअल फंड कई निवेशकों से पैसा लेकर शेयर बाजार में लगाते हैं, उसी तरह InvITs निवेशकों से पैसा इकट्ठा करके सड़क, बिजली संचरण लाइनें (Power Transmission), सौर ऊर्जा (Solar Power) और बैटरी स्टोरेज जैसे बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स में निवेश करते हैं।
ये SEBI द्वारा रेगुलेट किए जाते हैं और शेयर बाजार में listed होते हैं, यानी आप इनके यूनिट्स को शेयरों की तरह आसानी से खरीद और बेच सकते हैं।
खास बात: SEBI के नियम के अनुसार, InvITs को अपनी कमाई का 90% हिस्सा निवेशकों को बांटना अनिवार्य होता है। इसका मतलब है आपके बैंक खाते में नियमित कैश फ्लो (Cash Flow)।
how to invest in invit in india? (Why Invest in InvITs 2026?)
Smart Paisa Talks की रिसर्च के अनुसार, 2026 में InvITs में निवेश करने के मुख्य फायदे निम्नलिखित हैं:
- नियमित आय (Regular Income): आपको हर तिमाही (Quarterly) ब्याज या डिविडेंड के रूप में पैसा मिलता है। उदाहरण के लिए, IndiGrid FY26 में प्रति यूनिट ₹16 देने का लक्ष्य रख रहा है।
- कम जोखिम (Low Risk): ये ट्रस्ट केवल उन प्रोजेक्ट्स में पैसा लगाते हैं जो पहले से बनकर तैयार हैं और कमाई कर रहे हैं (Operational Assets)। निर्माणाधीन प्रोजेक्ट्स का जोखिम यहाँ नहीं होता।
- टैक्स फ्री डिविडेंड: कुछ मामलों में, अगर SPV ने नया टैक्स स्ट्रक्चर (Section 115BAA) नहीं चुना है, तो मिलने वाला डिविडेंड टैक्स-फ्री हो सकता है।
- पोर्टफोलियो डायवर्सिफिकेशन: यह इक्विटी और बॉन्ड्स से अलग एक बेहतरीन एसेट क्लास है जो आपके पोर्टफोलियो को बैलेंस करता है।
₹1 लाख का जादू: 20 साल में कितना बनेगा पैसा?
मुझसे निवेशक अक्सर पूछते हैं कि “Returns कितना मिलेगा?”। चलिए कंपाउंडिंग (Compounding) की ताकत को समझते हैं। यदि आप आज ₹1,00,000 निवेश करते हैं और ब्याज को दोबारा निवेश (Re-invest) करते हैं, तो 20 साल बाद की तस्वीर कुछ ऐसी होगी:
| एनुअल रिटर्न (Annual Return) | 20 साल बाद कुल राशि (₹) | कुल लाभ (₹) | टिप्पणी |
|---|---|---|---|
| 8% (Conservative) | ₹4,66,096 | ₹3,66,096 | PowerGrid जैसे सुरक्षित InvITs |
| 9% (Moderate) | ₹5,60,441 | ₹4,60,441 | औसत प्रदर्शन |
| 10% (Good) | ₹6,72,750 | ₹5,72,750 | IndiGrid जैसी ग्रोथ InvITs |
| 12% (Excellent) | ₹9,64,629 | ₹8,64,629 | डिविडेंड रि-इन्वेस्टमेंट के साथ |
(नोट: यह कैलकुलेशन टैक्स से पहले (Pre-tax) है। टैक्स कटने के बाद वास्तविक रिटर्न थोड़ा कम हो सकता है, लेकिन फिर भी यह पारंपरिक साधनों से बेहतर है।)
2026 में निवेश के लिए 3 सर्वश्रेष्ठ InvITs
हमारी Smart Paisa Talks के टिम ने 2026 के लिए तीन प्रमुख InvITs का विश्लेषण किया है:
1. IndiGrid InvIT (सबसे बेहतरीन ग्रोथ विकल्प)
- क्यों चुनें: यह वर्तमान में सबसे संतुलित विकल्प है। इनके पास पावर ट्रांसमिशन के साथ-साथ सोलर और बैटरी स्टोरेज (BESS) प्रोजेक्ट्स भी हैं, जो भविष्य की जरूरत हैं।
- गाइडेंस (FY26): ₹16 प्रति यूनिट (₹4 प्रति तिमाही)।
- ब्याज दर (Yield): लगभग 10.03%।
- हमारा मत: अगर आप अगले 20 सालों के लिए वेल्थ बनाना चाहते हैं, तो यह #1 Choice है।
2. PowerGrid InvIT (सबसे सुरक्षित विकल्प)
- क्यों चुनें: यह ‘महारत्न’ कंपनी PowerGrid Corporation द्वारा समर्थित है। यह पूरी तरह से सरकारी प्रोजेक्ट्स पर आधारित है, इसलिए पैसा डूबने का खतरा न के बराबर है।
- गाइडेंस (FY26): ₹12 प्रति यूनिट।
- ब्याज दर (Yield): लगभग 13.6%।
- हमारा मत: यह उन रिटायर्ड लोगों या रूढ़िवादी निवेशकों के लिए है जो सुरक्षा को ग्रोथ से ज्यादा महत्व देते हैं।
3. IRB InvIT (हाई रिस्क, हाई रिटर्न)
- क्यों चुनें: यह टोल रोड्स (Toll Roads) पर आधारित है। अगर ट्रैफिक बढ़ता है, तो कमाई बढ़ती है।
- ब्याज दर (Yield): 16.94% (सबसे ज्यादा)।
- जोखिम: इसकी एसेट्स की एक निश्चित समय सीमा (Concession Period) होती है, जिसके बाद उनकी वैल्यू जीरो हो सकती है।
- हमारा मत: यह सिर्फ उन एग्रेसिव निवेशकों के लिए है जो ज्यादा जोखिम उठा सकते हैं।
टैक्स प्लानिंग: अपनी कमाई कैसे बचाएं?
InvITs से होने वाली कमाई तीन हिस्सों में आती है, और Smart Paisa Talks आपको सलाह देता है कि टैक्स को ध्यान में रखकर ही निवेश करें:
- Interest Income: इस पर आपके टैक्स स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है।
- Dividend Income: यह अक्सर टैक्स-फ्री होता है (शर्तों के अधीन)।
- Capital Repayment: यह टैक्स-फ्री होता है क्योंकि यह आपकी ही पूंजी की वापसी है।
प्रो टिप: अगर आप 30% टैक्स ब्रैकेट में आते हैं, तो IndiGrid या PowerGrid को चुनें क्योंकि इनका टैक्स स्ट्रक्चर IRB के मुकाबले ज्यादा बेहतर हो सकता है।
डीमेट अकाउंट (Demat Account) है जरूरी
InvITs स्टॉक एक्सचेंज (NSE/BSE) पर लिस्टेड होते हैं। इसे खरीदने के लिए आपके पास एक डीमेट अकाउंट होना चाहिए। InvIT यूनिट्स और InvIT-आधारित ETF दोनों में निवेश करने के लिए Demat और ट्रेडिंग खाता होना अनिवार्य है, क्योंकि ये स्टॉक एक्सचेंज पर ट्रेड होते हैं। Mutual Fund के माध्यम से निवेश करने के लिए Demat खाते की आवश्यकता नहीं होती। अगर आपके पास कोई भी डीमैट अकाउंट नहीं है तो मैने नीचे कुछ चुनिंदा डीमैट अकाउंट के लिंक दिए हैं जिससे अपना डीमैट अकाउंट फ्री में ओपन कर सकते हैं।
- Upstox
- Zerodha
- Motilal Oswal Dmate
- 5 paisa dmate
- Angel one dmate
- Kotak security Dmate
- इसमें से किसी भी अच्छे ब्रोकर के साथ 5 मिनट में खाता खोलें।
निष्कर्ष: 2026 में आपकी रणनीति क्या हो?
अगर आपके पास ₹1 लाख निवेश करने के लिए हैं, तो एक आदर्श पोर्टफोलियो कुछ ऐसा दिख सकता है:
- ₹60,000 – IndiGrid में: ग्रोथ और इनकम के लिए।
- ₹40,000 – PowerGrid में: सुरक्षा और स्थिरता के लिए।
मेरा मानना है कि InvITs उन निवेशकों के लिए एक वरदान हैं जो शेयर बाजार के जोखिम के बिना नियमित आय चाहते हैं। 2026 इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश का साल होने वाला है, इसलिए अभी शुरुआत करना समझदारी होगी।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ)
Q1: क्या InvIT में निवेश करना सुरक्षित है? A: हाँ, ये SEBI द्वारा विनियमित होते हैं। विशेष रूप से PowerGrid InvIT जैसे सरकारी समर्थित ट्रस्ट बहुत सुरक्षित माने जाते हैं, लेकिन बाजार जोखिम (Market Risk) हमेशा रहता है।
Q2: InvIT में निवेश करने के लिए न्यूनतम राशि क्या है? A: IPO के दौरान यह ज्यादा होती है, लेकिन लिस्ट होने के बाद आप शेयर बाजार से कम से कम 1 यूनिट भी खरीद सकते हैं (जैसे IndiGrid का 1 यूनिट ~₹157 का है)।
Q3: क्या InvIT का पैसा कभी डूब सकता है? A: पूरी तरह डूबने की संभावना कम है क्योंकि ये ‘Operational Assets’ (चल रहे प्रोजेक्ट्स) में निवेश करते हैं। हालांकि, यूनिट की कीमत शेयर बाजार के उतार-चढ़ाव के कारण कम हो सकती है।
Q4: InvIT से मिलने वाला रिटर्न बैंक FD से कैसे अलग है? A: बैंक FD में ब्याज निश्चित होता है, जबकि InvIT में रिटर्न (DPU) हर साल बदल सकता है। लंबे समय में InvIT ने टैक्स के बाद FD से बेहतर रिटर्न दिया है।
Q5: क्या मैं InvIT को कभी भी बेच सकता हूँ? A: हाँ, InvITs स्टॉक एक्सचेंज (NSE/BSE) पर लिस्टेड होते हैं, आप इन्हें ट्रेडिंग आवर्स के दौरान कभी भी बेच सकते हैं।
(डिस्क्लेमर: यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है। हम कोई सेबी पंजीकृत सलाहकार नहीं है। निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें।)
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I’m Surendra Dhruw, a personal finance writer and stock market learner with over 7 years of experience exploring the Indian share market.
Although my journey hasn’t been about chasing quick profits, it has been rich in real-world learning, discipline, and long-term financial understanding. I strongly believe that in India, many people still lack proper awareness about personal finance, investing, and money management, and my goal is to help bridge that gap.
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